之类的话。那样可就折煞在下,弄得都有些不好意思。”
在不知道对方目的情况下,还是先接着为好。免得给自己找麻烦,甚是引起不必要的误会。毕竟还是要先看对方怎么说,然后在做相应回答。李兆基、霍英东都知道中东事宜;作为香江总督,尤德不可能不知道。
那么也就是说,肯定不会想着让黑云主体搬迁到英国的话语。之前英国人可是做过多方面暗示,只不过被包首富都以各种理由拒绝。现在这个阶段,就更不会。但是突然这么客气,肯定是有所求。尤德做为老牌外交官出身的官员,看着很客气;但是内心是什么想法,估计只有自己最清楚。
尤德笑着说道:“也不是什么大事,只是关系香江经济未来发展方面,想要同你探讨一下。毕竟最近一段时间,因为种种因素叠加到一起,使得香江房地产市场波动很大。”
“虽然你不从事房地产开发,但却可以从另一个角度帮忙分析一下问题。”
最近一波房地产价格上涨,是从1975年底开始;政府1976年开始地铁修建计划,提升了城市土地价值。1978年,又推行“居者有其屋计划”,解决了万普通市民住房问题。1977年香江人口超过450万人,1979年达到500万人。
需求增加,令楼宇供不应求,新兴市镇逐步形成。承接70年代后期的快速发展,1981年香江房地产市场达到高潮,但随后而来的世界性经济危机及华英香江问题谈判,令香江人出现信心危机。1982年底,香港楼价比1981年下跌60%,1983年房地产市场全面崩溃。
虽然目前有所好转,但比起之前也是相差太多。
毕竟香江人都在观望,不敢下手买房。尤其是包子轩在富察伊拉折腾出如此大动静。媒体报道是一方面,最重要稍微有点关系;或者能够买得起房子的家庭,多少有点关系和渠道。
黑云集团未来很可能过去富察伊拉发展,那么对于香江经济来说,可并不是什么好事。其实从70年代以来,则是香江工业向现代化、多元化发展和国际金融中心的形成阶段。
时间来到80年;香江经济,不论是在加工工业、对外贸易还是交通运输、金融、建筑、旅游等都有迅速的发展。逐步形成一个以加工工业为基础、以对外贸易为主导、以多种经营为特点的工业城市。
香江工业发展过程,具有一些与其他国家和地区不完全相同的特点:出口导向,工业与贸易有共生关系;轻工业占优势;小型企业占多數,适应性强,等等。
这些特点是由香江本身所固有的小环境决定的。香江本身缺乏自然资源,工业原料和半制成品主要依赖进口;人多,地小,但拥有世界天然良港;
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